Para administradores y comités
Inspección de gas y Sello Verde para edificios y condominios
En edificios y condominios, la inspección periódica de gas es obligatoria tanto para los departamentos como para las instalaciones comunes (salas de calderas, calefones colectivos, montantes y redes compartidas), según el DS N° 66 de 2007 y la Resolución SEC N° 1.250 de 2009, y la responsabilidad de gestionarla es de la administración.
Novenagas inspecciona los departamentos y las instalaciones comunes de edificios y condominios, coordina la visita con la administración y el conserje, y entrega el informe dentro de 24 horas, para que la comunidad completa quede revisada en una sola campaña.
¿Es obligatoria la inspección de gas en un edificio?
Sí. En edificios y condominios la inspección periódica es obligatoria para los departamentos y para las instalaciones comunes. Solo las casas son voluntarias. En una comunidad, eso significa:
Instalaciones comunes: salas de calderas, calefones colectivos, montantes, redes compartidas y recintos de medidores
Instalación interior de cada departamento: artefactos, ventilaciones y evacuación de gases
Casas: la inspección es voluntaria, aunque recomendamos hacerla cada 2 años
La Ley N° 21.442 de Copropiedad Inmobiliaria le asigna al administrador la gestión de las inspecciones y certificaciones de gas de la comunidad.
¿Cada cuánto se inspecciona?
La inspección periódica, que renueva el Sello Verde, se repite cada 2 años, contados desde el certificado anterior. Con dos sellos verdes consecutivos, el plazo pasa a 4 años mientras la instalación mantenga el sello verde.
Le recomendamos registrar la fecha de vencimiento en el calendario de la administración. Si lo necesita, le avisamos con anticipación.
Qué revisamos en un edificio
Cómo coordinamos una inspección en su comunidad
Cotización
Nos indica el número de torres, departamentos y recintos comunes.
Planificación
Acordamos con la administración la fecha y el orden de la visita.
Aviso a residentes
Le enviamos un texto listo para informar a los copropietarios la fecha de inspección de sus departamentos.
Inspección
Revisamos los recintos comunes con acceso coordinado por conserjería.
Informe
Dentro de 24 horas, con el sello y las observaciones, si las hay, explicadas para el comité.
Checklist del administrador antes de la inspección
Con estos puntos resueltos, la visita es más rápida y se evitan reinspecciones por falta de acceso.
- Informar a la comunidad la fecha y el horario de la inspección.
- Coordinar con conserjería el acceso a salas de calderas, shafts y recintos de medidores.
- Tener a mano las llaves de los recintos técnicos.
- Reunir los certificados e informes de inspecciones anteriores.
- Definir quién acompañará al inspector durante la visita.
Para administradoras con varios edificios
Si administra comunidades en distintas ciudades, Novenagas puede ser su única contraparte para todas sus inspecciones de gas, con inspectores en Viña del Mar, Temuco y Puerto Montt. Coordinamos un calendario por edificio para que ninguno quede con la inspección vencida.
Qué pasa si el edificio no tiene Sello Verde
Una instalación común sin inspección vigente es un riesgo de seguridad para todos los residentes y puede ser objeto de fiscalización y sanciones de la SEC. Además, si la inspección detecta defectos críticos (sello rojo), Novenagas notifica el resultado y la compañía de gas suspende el suministro de la instalación afectada hasta que se repare.
Por eso conviene inspeccionar antes de que venza el plazo y no esperar a una emergencia o a una fiscalización.
Preguntas frecuentes de administradores
La administración de la comunidad. La Ley N° 21.442 le encarga al administrador las inspecciones y certificaciones de gas.
Sí. En edificios y condominios la inspección periódica obligatoria incluye cada departamento y las instalaciones comunes. Coordinamos ambas en la misma campaña.
La comunidad debe contratar a un instalador autorizado para corregir los defectos y luego solicitar una reinspección.
No. Para garantizar la imparcialidad del sello, Novenagas no repara instalaciones. La reparación la hace un instalador autorizado por la SEC.
Depende del número de recintos comunes y departamentos. Como referencia, cada instalación toma unos 30 minutos. El informe se entrega dentro de 24 horas.
El informe y el certificado de cada inspección. Sirven para acreditar el cumplimiento ante una fiscalización y para informar a la asamblea de copropietarios.
Las instalaciones comunes se inspeccionan con acceso coordinado por la administración. Los departamentos requieren que alguien abra, por eso conviene avisar a los residentes con anticipación. Si un departamento queda pendiente, coordinamos con la administración una nueva visita.
Ficha de datos
Cotice más rápido con nuestra ficha de datos
Descargue la ficha, complete los datos que tenga disponibles y envíela a novenagas@gmail.com o por WhatsApp. Con esa información le respondemos con disponibilidad y cotización.
¿Su edificio necesita la inspección de gas?
Indíquenos la dirección, el número de torres y departamentos y qué instalaciones comunes tiene, y le enviamos una cotización.